04 - projekt budowlany - zakres i forma - ŁUKASZ ŁADZIŃSKI ARCHITEKT

• uszczegółowieniem PROJEKTU KONCEPCYJNEGO budynku i zagospodarowania działki w zakresie rozwiązań technicznych Architektury oraz Konstrukcji, Instalacji Sanitarnych, Instalacji Elektrycznych, Charakterystyki Energetycznej, opracowywanych przez uprawnionych Projektantów w danej specjalności, zgodnie z przepisami budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej
• zbiorem dokumentów i projektów dedykowanych dla zamierzenia budowlanego realizowanego na danej działce budowlanej, zgodnych z obowiązującymi przepisami budowlanymi ( Ustawami, Rozporządzeniami, Normami )
• niezbędnym opracowaniem podlegającym zatwierdzeniu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej,
• wraz z opiniami, pozwoleniami, decyzjami administracyjnymi jest dokumentacją projektową architektoniczno budowlaną, stanowiącą podstawę do rozpoczęcia robót budowlanych na podstawie Decyzji Pozwolenia na Budowę lub rozpoczęcia robót budowlanych w trybie administracyjnym Zgłoszeniowym
• integralną częścią zamierzenia budowlanego

• Projektem Koncepcyjnym, który wraz z analizami przedprojektowymi i uzgodnieniami pomiędzy Architektem, a Inwestorem stanowi podstawę do opracowania Projektu Budowlanego
• Projektem Wykonawczym, który stanowi odrębne uszczegółowienie rozwiązań zawartych w PROJEKCIE BUDOWLANYM
• opracowaniem wykraczającym poza zakres tematyczny danego zamierzenia budowlanego

1. posiadający wymagane „ uprawnienia budowlane ”, wydawane przez organ samorządu zawodowego na podstawie odpowiedniego wykształcenia zawodowego oraz praktyki zawodowej
2. należącego do organu samorządu zawodowego IARP - Izby Architektów RP

• opracowanie projektu budowlanego w sposób :

- zgodny z wymaganiami ustawy,

- ustaleniami określonymi w decyzjach administracyjnych dotyczących zamierzenia budowlanego, ( w tym Warunkach Zabudowy lub Planem Miejscowym )

- obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,

• zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu budowlanego osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności, dedykowanych dla niezbędnych opracowań branżowych PROJEKTU BUDOWLANEGO, tj. :

K - uprawnionego projektanta konstrukcji – w zakresie projektu konstrukcji budynku, w tym obliczeń statycznych

S - uprawnionego projektanta instalacji sanitarnych – w zakresie projektu instalacji sanitarnych budynku i zagospodarowania działki

E - uprawnionego projektanta instalacji elektrycznych – w zakresie projektu instalacji elektrycznych budynku i zagospodarowania działki

• wzajemne skoordynowanie techniczne opracowań projektowych branżowych ( K - S - E ), w tym
• zapewnienie zgodności projektu technicznego ( K - IS - IE ) z projektem zagospodarowania działki oraz projektem architektoniczno-budowlanym
• sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
• określenie obszaru oddziaływania obiektu
• uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych
• wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań
• sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub organu administracji architektoniczno-budowlanej w zakresie:

- stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,

- uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez Kierownika Budowy lub Inspektora Nadzoru Inwestorskiego.

• „ Zakres projektu budowlanego uwzględnia stopień skomplikowania robót budowlanych, specyfikę i charakter obiektu budowlanego, warunki ochrony przeciwpożarowej, o których mowa w przepisach odrębnych, … ” oraz
• „ Projekt budowlany określa sposób spełnienia wymagań, o których mowa w Art.5.1 ” USTAWY PRAWO BUDOWLANE

• musi być zgodny z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo Decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu
• musi być zgodny z obowiązującymi przepisami, w tym techniczno-budowlanymi
• musi uwzględniać warunki ochrony przeciwpożarowej
• musi spełniać wymagania ochrony środowiska
• musi być kompletny, tj. opracowywany zgodnie z Rozporządzeniem

odnoszący się do rozwiązań projektowych zagospodarowania danej działki budowlanej

zakres branżowy: A _ ARCHITEKTURA wraz z uzgodnieniami branżowymi PT ( K - S - E )

odnoszący się do rozwiązań projektowych budynku

zakres branżowy: A _ ARCHITEKTURA wraz z uzgodnieniami branżowymi PT ( K - S - E )

odnoszący się do wymaganych i stanowiących integralna część Projektu Budowlanego :

opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów związanych z zamierzeniem budowlanym

odnoszący się do rozwiązań projektowych budynku i zagospodarowania działki

zakres branżowy:

A - ARCHITEKTURA : koordynacja opracowań branżowych PT ( K - S - E - AE )

( zgodnie z Art. 20 Ustawy Prawo Budowlane, w tym zmiany PZT, PAB na podstawie projektów branżowych )

K - KONSTRUKCJA ( uprawniony projektant konstrukcji )

część opisowa i rysunkowa podstawowych rozwiązań projektowych konstrukcji budynku,

w tym obliczenia statyczne, schematy konstrukcyjne.

S - INSTALACJE SANITARNE ( uprawniony projektant instalacji sanitarnych )

część opisowa i rysunkowa podstawowych rozwiązań projektowych instalacji sanitarnych budynku i zagospodarowania działki, jak instalacja :

woda / kanalizacja sanitarna / deszczowa / ogrzewanie / wentylacja mechaniczna / …

E - INSTALACJE ELEKTRYCZNE ( uprawniony projektant instalacji elektrycznych )

część opisowa i rysunkowa podstawowych rozwiązań projektowych instalacji elektrycznych budynku i zagospodarowania działki, jak instalacja :

oświetlenia / gniazdkowa / włącznikowa / zasilania urządzeń wewnętrznych i zewnętrznych / odgromowa/ fotowoltaiczna / ...

AE - CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA ( uprawniony audytor energetyczny )

obliczenia Projektowanej Charakterystyki Energetycznej budynku oraz inne wymagane analizy